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Maison à vendre 6 pièces - 100 m2 HOUILLES - 78

Ref : 16676

565 000 €

  • Honoraires charge vendeur
407 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 6 pièces - 100.0 m2 - HOUILLES - 78 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Officimmo
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Description

Houilles - Secteur recherché du Réveil Matin - A seulement 3 min gare, charmante maison 6 pièces type années 30 d'environ 100 m2 au sol plus une dépendance aménagée de 20m2, idéale pour un couple ou une petite famille. Au RDC vous disposez d'un double séjour traversant, d'une cuisine indépendante (ouverture possible), et d'un wc. Avec ses 3 chambres en étages, elle offre un espace de vie confortable et prêt à emménager sans travaux. Par ailleurs le bureau et la dépendance en état habitable vous offrent 2 espaces pratiques idéal télétravail ou autre activité de votre choix. Profitez d'un chauffage central au gaz récent et économique, d'un double vitrage chêne et d'un ravalement propre. Pour plus de confort vous trouverez un Sous-sol total avec espace buanderie, chaufferie, rangements et cave à vin. Stationnement sur le devant. Joli jardin sur l'arrière arboré et agrémenté d'arbres fruitiers.
Les commerces de proximité sont à quelques minutes à pied, tout comme les écoles maternelles et élémentaires.

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 341 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8 m2)
    • Séjour (20,7 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • véranda (2,1 m2)
    • Palier (1,5 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • Chambre (30 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Bureau (5,5 m2)
    • dépendance (20 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Ba13+double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : ravalement 4 ans + chapeau cheminée et tuiles rive chaudière 7 ans avec thermostat et robinets thermostatiques sur radia. velux combles récents
  • Travaux à prévoir : ouverture des cloisons et cuisine possible en rdc
  • Taxe foncière : 1596 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34875kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 75

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 29/11/2024

Bien proposé par Estelle troisplis EI, agent commercial (RSAC 532624103)

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